https://youtu.be/S4fszg_KncY İnşaat ve emlak sektörü ile konut piyasası ve kredileriyle ilgili son durumu Ünye Atlas Emlak Yapı ve Gayrimenkul İşletmecisi Metin Tokaç değerlendirirken konut satın almak isteyenlere önemli tavsiyelerde bulundu. Ünye Atlas Emlak Yapı ve Gayrimenkul İşletmecisi Metin Tokaç ile yaptığımız röportajda son zamanlarda yeni inşaat sektöründe müteahhitlerin ve iş adamlarının yaptığı sitelerde güzel fırsatlar olacağını, ev sahibi olmak isteyenlerin bu fırsatları iyi değerlendirmeleri gerektiğini belirtti. Konut kredileriyle ilgili de önemli açıklamalarda bulunan Ünye Atlas Emlak Yapı ve Gayrimenkul İşletmecisi Metin Tokaç konuşmasında şunları ifade etti; Bölgemizde Güzel Konut Fırsatları Var “İnşaat sektörüne son zamanlarda özellikle bankalarda 1,8 faiz oranları düşer düşmez vatandaş bankaya koşmuştur. Geçen iki aya dayalı derlediğimiz raporda konut kredisi faiz oranlarında aşağıya çeken kamu bankalarında özellikle iç piyasada çok ciddi bir talep olmuştur.  Şuan bölgemizde gerçekten hem yeni inşaatlarda özellikle mücahitlerimizin, iş adamlarımızın devam ettirdiği  sitelerde çok güzel fırsatlar var. Vatandaşlarımızın bu fırsatları değerlendirmesi gerektiğini her zaman söylüyorum. Konut alıcısı kredi  faizlerine karşı çok duyarlıdır. Gayrimenkul sektöründe temsilci işlemleri faizlerden en küçük düşüş hareketlerinde bile satış ofislerinde hareketlilik ciddi anlamda artıyor. Konut  alıcıları yaklaşık bir yıllık süreçte özel bankalarda %3’e kadar çıkan konut  kredisi oranları nedeniyle ev sahibi olma konusunda ciddi anlamda zorlanıyorlar. Konut Satışlarında Banka Kredili Satışların Payı %11,3 Olmuştur Türkiye İstatistik Kurumu'nun en son konut satışı olan Şubat ayı rakamlarına göre, toplam konut  satışları içinde ipotekli  yani  banka kredili satışların payı %11,3 olarak belirlenmiştir. Şuan iki tane kamu bankasının 1,45 oranıyla konut kredisindeki faiz oranı piyasa da bir darlığı açmak üzere de olsa çok bunalan, mecbur kalan vatandaşlarımız bu alışverişe kendilerini itiyor. Ben söylüyorum şuan zaten konut sektörün de maliyetlere yakın satışlar var, özellikle Ünye’nin en güzel lokasyonlarında çarşı içi, Gölevi, Atatürk Mahallesi bölümü bunların yanı sıra  Çınarlık Mahallesi üst bölümleri de bu lokasyonlara eklenmiştir. Kırsal alanlar imara açıldıktan sonra  bölgede yine yeni kurulmuş mahalleler olmaya başladı, buda site konseptini genişletmiştir. Daha önceki dönemlerde sitelerin özellikle ortak giderleri insanları daha çok apartman tarzındaki konutlara yöneltmiştir. Bu sitelere doğal gazın gelişiyle beraber  maliyetlerin ve ortak alanların düşüşü sitelere ciddi anlamda bir talep olmasını sağlamıştır. Yaklaşık bir yıldır dip seviyeyi gören kredili satışların özellikle son zamanlardaki fırlamalarını kendi bünyelerinde yaptıkları senetli  satışlarda 60 ay  vadeler gibi 0,98 oranlarında sektör ve şirketler kendini biraz rahatlatmıştır. Sonraki dönemlerde bu rahatlama ,daraltmaya sebep olmuştur. 1,45 den konut kredisi alınır mı? Fırsat ürünleri dediğimiz özellikle fiyatları maliyetlerle kafa kafaya satılan lokasyonlardaki yerler  kesinlikle alınır, çünkü 0.98 olduğunda buraların üstüne zaten %30, %40 kesinlikle fark gelir. Son dönemdeki düzenlemesinde mesela mart ayı sonuçlarında %15 e yükselmesi bekleniyordu. Bu Nisan ayında seçimlerden sonra yeniden aşağıya indi. Ramazan Bayramı ve Kurban Bayramı gibi özel günlerde insanların memleketlerine gelişleri nedeniyle bir alım bekliyoruz . Bu ayların içinde döviz her ne kadar yukarıya çıksa da biz konut kredilerinde yine bir tık daha aşağıyı bekliyoruz. Çünkü bu aldığımız verilere göre 1,45 ve 1,28 bandı arasında küçük çaplı bir beklentimiz vardır. Yurt Dışından Talepler Gelmeye Başladı 1 aydır yurt dışından talep gelmeye başladı. Dövizin yukarı doğru çıkması özellikle dövizin buradaki karşılığı yarı yarıya oldu. Oradaki yatırımcılar gurbetçiler 5 kişilik 10 kişilik gruplarla yeni yerler aramaya başladılar, bu demektir ki bölgemiz yine  kısa ve uzun dönemde yatırım amacıyla değerli ve kıymetli olacaktır. Bizde bundan nasibimizi en iyi şekilde alacağız. Çünkü inşaat olarak özellikle batı bölgesinde çok güzel lokasyonlar vardır. Bunların da ben yakın zamanda değerleneceğini tahmin ediyorum. Sektör hızlı bir şekilde büyümeye devam eder, durgunluk normal, dönem dönem her sektörde bunlar olabilir. İnşallah toparlanacaktır diye umut ediyoruz.”diyerek sözlerini tamamladı.