Yapının mevcut formunu; Statik ve Mimari Olarak yenilemektir.

Yapılma sebepleri;

• Göz konforu
• Yaşam konforu
• Fonksiyon konforu
• Mecburi sebepler

Nasıl yapılır?

Teknik olarak yeterlilik, tecrübesi ve güvenirliliği olan biri ile çalışmalısınız mutlaka… Herkes her işten anlamamalı esasen çünkü her işin uzmanı vardır. İşte bu hizmeti bulabilirseniz başlayabilirsiniz. Çünkü memlekette her işte olduğu gibi bu sektörde çoğunluk müşteriye farklı dilde konuşup görüntü olarak kısmen hayaldeki tabloyu sunar. Kısa geçelim.

• Tadilat için ilgili belediyeden projeler ışığında onay alın.
• İhtiyaç ve istekler belirlenir; Ne istediğinizi mutlaka bilmelisiniz bu çok önemlidir.
• Ölçüm ve maliyetler hesaplanır; Fiyatları araştırın ve en az 2 firmadan teklif alıp kıyaslayın.
• İşbaşı ve bitirme süresi netleştirilir; İş başı ve bitirme süresini bilmek zorundasınız mağdur olmayın.
• Çalışma prensipleri, malzeme detayı ve iş sonu temizlik gibi konular mutlaka dile gelmelidir. Sonra moloz ve malzeme toplarsınız hem de istemediğiniz kalitede.
• Sözleşmeler ve pazarlıklar yapılır; Ödeme planını da oluşturun. Mümkünse noterde tasdik ettirin ve sosyal güvencesi olmayan personel çalıştırmayın, sorun çıkmaması adına.
• Ve mutlak suretle tüm malzemelerin;

Kalite, Renk, Model, Sınıf ve Adet bilgilerini mutlaka sözleşmeye ekleyin.

• Yapılacak olan tüm tadilat işlemlerinde ön hazırlık ve çalışma süresi boyunca iş güvenliği önlem ve maliyetlerini hesaba katarak işe başlamanız sizin yararınıza olacaktır.

Başlıyoruz. Çok kasmayalım biraz eğlenceli olsun mu?

Önce tadilat yapılacak yerdeki değişmeyecek eşyaları zarar görmeyecek şekilde naylon, örtü ve benzeri önlemler ile orta noktada birleştirin.

Tadilat tipine göre en üst noktadan kırarak-soyarak-kazıyarak başlayın.

Temizliği yapıldıktan sonra malzemeleri getirin.

İşinin ehli personelle imalatı yapıldığından ve istediğiniz malzemelerden emin olarak montajı yaptırın.

Temizliği yapıp kullanıma açın.

Çok güzel oldu J

PÜF NOKTALAR

1. Tadilat süresi boyunca mutlaka işin başında bulunun.

Gözlem ve soru teknikleriyle mutlaka ustaları darlayın.

• Kırım ve temizlik yapılırken daire içi de olsa yağmurlama yaptırın ve kesinlikle molozları atarak çıkarmayın.

Karpuz değil bu.

• Asla ve asla kolon kiriş perde kırdırmayın.

Bir keresinde teyzem tadilat yaparken usta kolonu kırdırmıştı, oturup ağladım diye tekrar yaptılar ama kırılmıştı bir kere. Usta da diyor ki abla kır dedi yav.

• Temizlik sonrası azda olsa yıkama yapın.

Bahçe sular gibi değil tabi ki.

• Tesisat işlerinizi Serpme sıva imalatından önce yaptırın.

Sonra yapılan sıvayı kırıp tekrar tamir edenler oluyormuş. Sakın!

Kablo ve boruların kalınlıkları ve çapları projeye göre en alt limitten düşük olmamalıdır. Yoksa herhangi bir kazada sigortadan karşılık alamazsınız J

• Sıva kumu yıkanmış olmalıdır ve;

Sıvanızın türü;

Kum sıva: Serpme + kaba + ince seklinde 3 turda yapılır.

Rabitz: Serpme + Rabitz teli ile kaba + ince olarak 3 turda yapılır.

Bağdadi: Bağdadi çıtalar ile serpme + kaba + ince olarak 3 turda yapılır.

Alçı: Serpme kum + kaba kum + alçı ile 3 turda yapılır.

Çarpma: Tek turda harcın duvarlara çarpılmasıyla yapılır.

Edelputz: Kaba +ince + Sıva tarağıyla taranarak 3 turda yapılır.

Mermer tozlu: Serpme + Kaba + Mermer tozu olarak 3 turda yapılır.

Pirinçli- doğal taşlı: Kaba + mermer pirinçli kaba olarak 2 turda yapılır

Püskürtme: Makine ile püskürtülür ve mevcut sıva üzerine uygulanır.

Perdah: Mevcut sıva üzerine yüzeyi parlatmak için yapılır.

Desenli:  İnce sıva üzerine desenli merdane ile uygulanır.

Alaturka: Horasan denilen eski bir yöntemdir. Defineciler iyi bilir J

Ve bunun gibi çok farklı çeşitleri olabilir. Mühim olan harçların malzemeleri, yapılan işçilik ve yalıtımdır.

Bir de sıvacıların genelde sesi güzel olur vaktiniz varsa çay ısmarlayıp şarkı söyletebilirsiniz. J

• Boya başlamadan sıvanın kurumuş olduğundan emin olun.

İyice havalandırmak nemi ortadan kaldırmak boyanın ağrılarına iyi gelir.

• Boyanızın türü;

Sedef: Desenli boya diyebiliriz ve desenli rulolarla farklı tarzlarda yapılır.

İtalyan: Sıva ve alçı ile uygulanır yalıtkan ve aşırı ustalık ister.

Saten: Sağlıklı ve silinen boya olarak en çok kullanılan boya çeşididir.

Plastik: Mat ve rengini tam alan ışığa göre bukalemun etkisi yapan uzun süre dayanan boya çeşididir.

Sanatsal çalışmalar yaparsanız; tolgahanozsoy.52@gmail.com atın puan vereyim.

• Priz anahtar sigorta ve armatürleri kontrol edin, ettirin.

Çakar çakmaz çakan çakmak etkisi yaratmalı, sonradan gelen enerji yorgundur hatalıdır.

1. Şap dökülürken kat yüksekliği iyice hesap edilip zeminden geçen tesisat borularının en az 1cm üzerinden geçmelidir. Yükseklikleri her noktada aynı fakat su giderlerinin olduğu yerlerde en az %10 eğimli olmalıdır.

Madde 12’de bir toptan bahsedeceğim konuyla alakası yok bunu yazarken geldi aklıma.

Şap sonrasında zeminin dümdüz olması gerekir. Pürüz ve harç kalıntıları istemiyorum ona göre.

1. Laminant’da;

Derzli: Boşlukludur çabuk kirlenir lakin görüntüsü güzeldir.

Derzsiz: Boşluksuzdur temizliği kolaydır.

Kalınlık: Döşemeye göre seçilmelidir.

Şilte: Laminant altına temizlik maksatlı konulan poşettir.

Kapron: Şilte üzerine konan yalıtım malzemesidir ve kalınlıkları seçilebilir.

Süpürgelik: Temizlik kolaylığı ve ustaların köşe hatalarını saklayan bir süper kahraman.

Çivi: Çelik uçlu ve boyutları süpürgelik kalınlığa göre seçilen çivi kullanılmalıdır.

Rutubet ve nemden uzak durması gerekir. İmalat yaparken şap pürüzsüz ve terazide olmalıdır. Pencereler kapatılır ve en az 7 gün öyle kalır. Mutlaka alan ölçülür son parçayı koyarken hesaplar adet ve ölçü şeklinde yapılır.

Banyo-Mutfak lavabo altlarına yaptırmayın ıslanır L

1. Fayans, Seramik, Porselen gibi isimlerin karşılığı toprağın karışımlar yoluyla preslenip hazırlandığı yer ve duvar kaplamalarıdır.

Fayanslar duvarda – Seramikler zeminde kullanılır. Hocam kalebodur ne?

Kale adlı marka kurucusunun soyadı Bodur olunca.

Ürün üretenin adıyla anılmış.

Şey gibi; Saplı paspas ve kova setine ne diyorduk ? Vileda! Oda bir marka bizim hanım çok sever.

Buradaki hassasiyet noktası alan ölçüsü ve malzeme kalınlığıdır. Ürünler %80 aynı özelliktedir.

Seçtiğiniz ürünün tipi rengi şekli değişkenlik gösterebilir keyfinize kalmıştır. Boyutlar ne kadar büyük olursa duvarlar o kadar tehlikeli ve kırık sonrası tadilatı o kadar zor olur Fayans ya da seramiğin bir adedini değil de tamamını hayal ederek alın. Büyük resme odaklanın J

Derz araları en az 2cm olmalıdır ama 3cm daha şık durur, temizliği kolaydır. Rengini seçebilirsiniz.

Yapıştırıcı zeminde yüksek yalıtımlı duvarda yüksek yapışkanlı olmalıdır.

Pinpon topunuz varsa atın fayans örülen yere su giderine gidiyor mu bir bakın J

1. Mutfak

Dolap, kapak, ray, fren, kulp, tip seçimi yapıldıktan ve malzeme kalitesi belirlendikten sonra ve bunun projesi çizilip onaylandıktan sonra yapılır. Alanın boyutlarına göre ölçülendirip imalat yapılır.

Suntalam kapaklı mutfak: Parlak, Mat,  Ahşap desenli olarak En ucuz en basit 2mm kalınlığında yonga levhadan yapılır.

Mdflam kapaklı mutfak:  Rutubete dayanıklı presli malzeme ile çeşitli renk ve desenleri olan uygun bir modeldir.

Membran kapaklı mutfak: Vakum ve presle kaplanarak yapılır.Güzel bir görüntüye sahip olup  Country tarzı mutfaklarda kullanılır. Fiyatı iyi ve idealdir.

High gloss kapaklı mutfak: Parlak yüzeyli panel levhadan yapılır. Kapak kenarları bantlanır, pürüzsüz ve leke tutmaz. Kapak modeli düzdür ve biraz pahalıdır.

Akrilik kapaklı mutfak: Leke tutmaz, temizliği kolay fakat renk seçeneği azdır. Modern ve zengin bir görüntüsü vardır. Fiyat olarak en pahalısı sayılabilir. Ama çok şık durur J

Laminat kapaklı mutfak: Pastel ve desenli renkleri vardır. Ankastre mutfaklar için kullanıma açılmıştır. Fiyat olarak akrilikle eşdeğerdir.

Veee meşhur lake!

Lake= makinalı cila J Dayanıklı! Parlak! Su Geçirmez! Hijyenik!

Lake kapaklı mutfak:  Sınırsız renk ve desen seçeneği olan ipeksi dokunuşlar yapabileceğiniz bir tiptir. Fiyatı $ olarak düşünün J Öz’ü güzel Soy’u özel.Halk kahramanıdır.

Mutfak modelleri:

Country : Lake yada Membran baskılı olarak 2 tür yapılabilir. Aynı görüntüyü lake kapakta 5000 Tl ye yakalarken Membran kapakta 3000 Tl ye sağlayabilirsiniz.

Klasik : işte evinizde standart müteahhit yapımı olan modeldir.

Mutfağınızı şık göstermek istiyorsanız mobilyanıza önem verin. Gerisi para oyunu J

1. Mutfak tezğahları çeşitli malzemelerden üretilir.

Doğal taş, beton cam, paslanmaz çelik, granit,  ahşap, çimstone mühim olan karar vermek J

Granit : Rodon nedir duydunuz mu ? Zararlı kimyasallar vardır desenleri parçalıdır. Ben kullanmam.

Çimstone : Kuvars doğal bir malzemedir. Granitten iyidir. Dayanıklı ve antibakteriyeldir. Az pahalı gelebilir. Ama tercihim bu olurdu, payam olsaydı L

Akrilik : Renk seçeneği olan çizilebilen ama tamir edilebilen düşük bütçe kısa vadeli sert bir yapısı vardır.

Laminat : Sıcak sevmeyen çizilen bazen üzülen bir malzeme bile olsa pürüzsüz görüntüye sahiptir. Dikkatli kullanalım arkadaşlar çok hassas ama uygun bütçelidir.

Beton : Hijyenik olmayan kullanışsız gıcık bir işçiliği olan çok kullanılmayan eski raflarda adını unutturmayı bekleyen bir dost.

Paslanmaz çelik : Profesyonellere hizmet eden hijyen açısından avantajlı ama pahalı işte ne yapacaksın. L

Ahşap : Dekoratif ve doğal lüks ve profesyonel her türlü Retro görüntü alabileceğin, seramik, cam vs ekleyip önüne kitap kahve koyup fotoğraf çekebileceğin ve bunları yapmak için bir hayli para harcayacağın yüksek tutarlı banka hesaplarının kullanıma açık olmasını sağlamalısın. Bir dost J

1. Ne kaldı daha Tolgacım?

Kapı ve pencere? Olabilir.

Biraz yoruldum aslında ama ondanda bahsedelim.

Kapılar:

Duvar kalınlıklarına göre dar geniş ışık ihtiyacına göre camlı camsız yapılır bazen de plastik tercih edenler olur.

Ahşap kapılar: Genelde uygundur tabi siz el işçiliği ve oymalara ihtiyacım yok diyorsanız.

Kaplama kapılar: MDF üzerine yapıştırılarak üretilir. Fiyatı uygundur.

Lake kapılar: İşte vay efenim sen şöyle güzelsin böyle modelsin sürekli cilala dur. Fiyatları dans ederken kendinizi kaptırmayın.

Amerikan panel kapılar: Modern estetik sağlam ve hijyeniktir. Ya beyazdır ya kahverengi J

Melamin kapılar: Uzun sürede imal edilen el değmemiş ağaçların desenleri bulunan zararsız ve dayanıklı bir para şeklidir. Pardon kapı bey.

Cam kapılar: Saydam ya da buğulu olabilir. Kat-La-Na-Rak ya da sürgülü modelleri gayet hoş ve ideal bir seçim olur kendileri. Hecelemeyi bırakın artık Rap bu mu beyler?

Ayten yengenizle yarışmıyorsanız eski kapılarınızı zımparalatıp boyayıp geride takabilirsiniz %60 daha uygun olur. Kapı yani bu. J

Pencereler:

Pimapen bir markadır.

Duvar kalınlıklarına göre dar geniş ışık ihtiyacına göre buğulu yapılır bazen de demir tercih edenler olur

Bu arkadaşların renk seçeneği parmak sayımızdan azdır.

Kanat genişlikleri, damperli, telli, şeffaf, çift cam ve sürgülü, çift açılır, çıtalı, plaseli gibi özelliklere göre ayrılır sonra birleşip evinizin gökyüzüyle olan aşkına bakış attığı… devamı gelmedi.

Kolonya, Almanya nın köln şehrinden almıştır adını. Aklıma geldi.

Tecrübe ve eğitimlerimden yola çıktım. Dedim ki bu insanlar neye niye para veriyor anlasın.

İşaret ve şekillerle emlakçılık yapan,

Diploma ile masa başında kısa komikli bazen de atarlı videolar çeken,

Eline 3-5 sterlin geçince müteahhitlik yapan,

Parası çok olup arzuları için saçma sapan şeyler talep eden,

Biliyorum ayağına yatıp kendini kandıran ve en önemlisi sırf biraz daha para kazanmak için bin bir taklalar atan hemşerilerimi cani gönülden ve gönül telinden çamaşır asarken selamlıyorum.

2021 Ağustos

TOLGA ÖZSOY

İNŞ. TEKNİKERİ / DANIŞMAN / MÜTEAHHİT 

0 537 397 4613

tolgahanozsoy.52@gmail.com