https://www.youtube.com/watch?v=ONtWH0V4aVA&feature=youtu.be   Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından Ünye Organize Sanayi Bölgesine tüzel kişilik verilmesinin ardından oluşturulan yönetim kurulu Ünye Kaymakamı Ümit Hüseyin Güney başkanlığında bir araya geldi. Ünye Kaymakamı Ümit Hüseyin Güney başkanlığında toplanan Ünye Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu, Ünye OSB’de gelinen süreçte kamulaştırma ve OSB planının hazırlanması konularının da izlenecek yol haritasını kamuoyuyla paylaştı. Kaymakam Güney Başkanlığındaki OSB Yönetim Kurulu üyeleri Belediye Başkanı Ahmet Çamyar, AK Parti İlçe Başkanı Arif Ergün,ÜTSO Başkanı Durmuş Zor ile OSB Bölge Müdürü Olgun Tokaya’dan oluşurken Ünye OSB Avukatı Murat Şener ve OSKİ Genel Müdürü Fatih Yürük'te toplantıya katıldı. Ünye Kaymakamı Ümit Hüseyin Güney; KAMULAŞTIRMA BEDELLERİ BELİRLENDİ “OSB’nin yer belirleme çalışmaları tamamlanmasına müteakip, OSB yönetimi olarak kamulaştırma ve OSB’deki satın alacağımız kamulaştırılmadaki yerlerin bilgilerini gerek parsel, sınırlar, mülkiyet durumlarını netleştirdik. Kamulaştırma süreci kamulaştırma kanununa göre iki şekilde oluyor. Rızayen kamulaştırma, yani sizin kamulaştıracağınız yerle ilgili bir fiyat belirliyorsunuz o fiyatı da piyasa rayiç bedellerine göre belirleyeceğiniz bedelle vatandaşlara fiyat teklif ediyorsunuz. OSB yapacağımız bölgede kamulaştıracağımız 17 parselle ilgili 500 ayrı kişiye tebligat kanunu hükümleri çerçevesinde, fiyatımızı bildirdik ve onları uzlaşmaya davet ettik. Bizim belirlediğimiz bedeller 30-35 ve 40 bin TL dönüm başına belirlediğimiz bedellerdir. CEBRİ KAMULAŞTIRMA BAŞLADI   Bu bedellerde arazinin yapısı üzerindeki müktesebatı, orada yetişen ağaç fidan ve yetişe bilir tarım ürünleri göz önünde bulundurularak belirlenen bir fiyattır. Bizim bu tekliflerimiz karşılığında vatandaşlarımızdan bu bedelle uzlaşma teklifimize olumlu olarak dönen malik, hisseder olmadı” dedi. İkinci safhaya, yani cebri kamulaştırma dediğimiz mahkeme safahatına geçtik. Mahkeme safhasında da bizler Temmuz ayı sonu, Ağustos başı itibariyle bütün davalarımızı bununla ilgili açtık. Davaların hızlı bir şekilde yürüye bilmesi için kamulaştırma haritalarının doğru bir şekilde belirlenmesi, bundan daha da önemlisi maliklere hem uzlaşmaya davet ederken, hem de kamulaştırma sürecinde doğru adreslerine bu süreci bildirmeniz. Bu konuda bizler hassas bir şekilde çalıştık, OSB yönetimi olarak düzenli şekilde bu konunun takipçisi olduk. Yapacağımız adresleri belirleyerek tebligatların fiilen tebligat yapılıp dönmesini temin ettik. Aynı şey dava açıldıktan sonrada geçerli, dava açıldığında tebligatlar gidecek, döndükten sonra keşif ve bilirkişi süreçleri olacak.” Tebligatlarının Dönmesinde Asgari süre 3,5 Ay… “Mahkeme safahatımızda usul hukukundan kaynaklanan ve uyulması mecburi olan süreler var” diyen Kaymakam Güney; “Birçok malikimiz hissedarımız yurt dışında ikamet ediyor ve çifte vatandaş. Adli muadele çerçevesinde bu kişilere tebligatın yapıldı kabul edilebilmesi için Adalet Bakanlığı üzerinden ilgili ülkenin konsolosluğu marifetiyle tebligatlar ulaştırılması, tercümelerin yapılması, yine aynı şekilde aynı yol ve yöntemle ülkeye geri dönmesi gerekiyor. Onlarla ilgili Aralık ayının ilk haftasında duruşmamız var, diğerlerinin de Ocak ayının ilk haftasında duruşma var. Yurt dışı tebligatlarının dönmesinde asgari, zaruri süre 3,5 ay, yani bizim 3,5 aylık süreyi geçirmemiz lazım. Bu süreler usulü süreler, buralarda zaten takdir yetkisi yok, bunlara uyulmasa da bunlar kararın ileride olası itirazlarda bozulma sebebidir. Bizler olağan, ön gördüğümüz şekilde yargılama safhası devam eder ve sonuçlanırsa adli tatile girmeden en iyi ihtimalle biz buradaki kamulaştırmayla ilgili mülkiyet sahiplerine bedelini ödeyip mülkiyetin kamuya geçmişiyle ilgili süreci tamamlamış olacağız.” OSB MÜLKİYETİNE GEÇİRDİĞİMİZ YERLER VAR… Güney; “En kötü ihtimalle önümüzdeki yıl, bu tarihlerde biz kamulaştırma sürecini geçmiş olacağımızı değerlendiriyoruz. Kamulaştırmayla ilgili 500 hissedardan 100’ü ile yâda 200’ü ile anlaşmış olsaydık, bugün Ordu ve Fatsa’da olduğu gibi onların anlaştığımız bedel üzerinden parasını ödeseydik ve mülkiyeti OSB’ye geçseydi ne sonuç verirdi, bize ne faydası olurdu, inanın hiçbir şey değişmezdi. Bütün mülkiyet kamuya geçmedikten sonra bizim OSB ile ilgili alt yapı ihalelerini yapmamız mümkün değil. Bizim şuanda 50 dönüme yakın hazinede OSB mülkiyetine geçirdiğimiz yerler var, yani bu bir netice doğurmuyor. Netice 550 dönümün tamamının mülkiyeti kamuya geçtikten sonra OSB yapılmak kaydıyla OSB tüzel kişili altına, biz ondan sonra alt ihalesine çıkacağız. Şu aşamada işler rayında gidiyor, yolunda gidiyor, temennimiz arzu ettiğimiz OSB’yi bir an önce Ünye’mize kazandırmak” diyerek sözlerini noktaladı.