EMLAK VERGİSİ
Emlak Vergisi'nde son ödeme tarihi 30 Kasım iken, Cumartesi gününe denk geldiği için belediye emlak servisi vezneleri cumartesi Pazar açık olup 2 Kasım ödeme yapılabilir. Emlak Vergisi'nde son ödeme tarihini geçirdiğiniz takdirde gecikme cezası uygulanacak.
Hangi şartlarda Emlak Vergisi'nden muaf tutulabilirsiniz? Yanlışlıkla ödenen vergiler geri alınabilir mi? Merak ettiğiniz her şey siz değerli kamuoyu için araştırdık;
Konut sahipleri, rayiç bedelin binde 1'i (büyükşehirlerde binde 2'si) oranında, işyeri sahipleri rayiç bedelin binde 2'si (büyükşehirlerde binde 4'ü) oranında vergi ödüyor. Bu tarihi geçirenlere gecikme cezası uygulanacak. Ancak bazı şartlarda vergi ödenmiyor. Üstelik ödenen paralar 5 yıla kadar geri alınıyor. Vergi istisnası sadece konutlar için geçerli olup işyeri olanlar da yararlanamıyor.
KİMLER VERGİDEN MUAF?
Hiçbir geliri olmadığını belgeleyen ev hanımları ve 18 yaşından büyük ev hanımları ile işsizler ve sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan başka geliri olmayan emekliler. Gaziler, engelliler, şehitlerin dul ve yetimler emlak vergisinden muaftır.Vergi istisnasından sadece Türkiye'deki sosyal güvenlik kurumlarından emekli olanlar faydalanabiliyor. Dolayısıyla yurtdışından emekli olanlar emlak vergisi ödemek zorundadır.
HER KONUT İÇİN İSTİSNA VAR MI?
Hak sahiplerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek evlerinden vergi alınmıyor. Birden fazla hissesi olanlar ya da emekli olmasına rağmen çalışıp maaş alanlar da yararlanamıyor. Engelli, gazi ve dul yetimlerin başka geliri olup olmadığına ise bakılmıyor. Engelli emekli çalışsa da emlak vergisi ödemiyor.
AYNI EV İKİ KİŞİNİN ÜZERİNDEYSE NE YAPILACAK?
200 metrekarelik evde emeklinin ya da diğer hak sahiplerinin hissesi varsa, hisse oranları kadar vergiden muaf tutuluyorlar.Kat irtifakı tapusu olanlar da diğer şartları yerine getirmişlerse emlak vergisi ödemezler. Sahibi olduğunuz meskende oturmayıp başka yerde kirada oturuyorsanız da emlak vergisi ödemiyorsunuz. Ancak kira gelir vergisi alınıyor.
ÖLÜM MAAŞI ALANLAR DA YARARLANABİLİR Mİ?
Bankalarındaki paralarından dolayı kazanç elde eden emekliler de muafiyetten yararlanabiliyor. Eşinden dolayı ölüm aylığı alan emekliler de bu gelirleri olduğu halde emlak vergisi ödemiyor.
Tüm bu acıkamaya çalıştığımız şartları taşıyanların sahip oldukları meskenin bağlı bulunduğu belediyeye dilekçeyle müracaat etmeleri gerekmekte olup bildirimde bulunmazsanız vergi çıkacaktır.
Bu şartları taşıyıp yanlışlıkla ödemiş olduğunuz vergiler de, şartları taşıdığınızı gösterir belgeler ile yine bağlı olduğunuz belediyeye başvurmanız halinde 5 yıllık geriye dönük ödemiş olduğunuz vergi ödemelerini geri talep edebilirsiniz.
Teknikerler Birliği Ordu İl Temsilciliği İl Bşk. Musa Kıranlı